ÖSW

Das Projekt „Leo & Leyla“ befindet sich im begehrten Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof und setzt sich aus einem markanten Gebäudeteil mit 35 Metern Höhe (Taborstraße 119) und einem flachen Hallenbauwerk (Taborstraße 117) zusammen. Es liegt an der nordöstlichen Ecke des Grundstücks, auf dem auch zwei weitere Wohnbauprojekte realisiert werden. Rund um das Baufeld verläuft die Schleife der Straßenbahnlinie O, die eine direkte Anbindung an den Praterstern und von dort weiter zum Hauptbahnhof bietet.

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoß des achtgeschossigen Wohnturms. Die Fläche wurde so vorbereitet, dass sowohl eine vollständige Anmietung als auch die Miete von Teilflächen ab 50 m² möglich ist. Zusätzlich kann eine ca. 290 m² große Halle im Hallenbau (Taborstraße 117) gemietet werden.

Die ausgezeichnete städtische Lage, die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten wie der Donau, dem Donaukanal, dem Augarten und dem Prater machen das Areal besonders attraktiv. Die aktuell bebauten Baufelder umrahmen eine rund 10 Hektar große Grünfläche, die als „Freie Mitte“ bekannt ist. Diese wird von unterschiedlich hohen Gebäuden umgeben, darunter insgesamt sechs Hochhäuser mit einer Höhe von 60 bis 95 Metern.

Das Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof, das mit der derzeitigen Bebauung vollendet wird, befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk auf dem Areal des ehemaligen Nordbahnhofs. Es erstreckt sich nördlich des Pratersterns und wird durch die Nordbahnstraße, Innstraße und Lassallestraße in Richtung Donau begrenzt.